广州公司-该两项新地铁房地产项目分别为萝岗项目及陈头岗项目

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智通財經APP訊,越秀地產(00123)發佈公告,憑藉與廣州地鐵的戰略關係的利益,公司透過與廣州越秀訂立兩份越秀地產期權契約,於2019年5月28日已落實取得各項新地鐵房地產項目51%權益的權利。

據悉,該兩項新地鐵房地產項目分別為蘿崗項目及陳頭崗項目。蘿崗項目地理位置優越,毗鄰地鐵6號線香雪站。此為廣州黃浦區核心地區僅有的大面積地塊,可發展由住宅樓宇及教育設施組成的多用途綜合體。

為實現51%股權及貸款權益的轉讓,買方已於2019年9月10日訂立交易文件。根據交易文件,買方有條件同意以總代價人民幣1.28億元收購各目標控股公司(持有目標公司各自的51%股權)的全部股權,連同本金總額為人民幣85.3億元的相關貸款的利息,方式為轉讓貸款(將予再融資的小部分貸款除外)權益及再融資極小部分貸款,在各情況下以等額基準作出。

陳頭崗項目位於地鐵22號線陳頭崗站東面。此為廣州番禺區罕有大面積純住宅房地產開發項目。預計陳頭崗項目的價值將隨着地鐵22號線於2020年啟用而提升。

假設收購事項於2019年11月15日(即公司旨在完成收購事項的日期)完成,則買方就兩項收購事項應付的總收購金額總計將約為人民幣89.1億元。

該公司表示,收購兩個新地鐵房地產項目的51%權益為公司與廣州地鐵建立戰略合作關係及實現「軌交+房地產」業務戰略的重要一環。收購事項完成後,集團地鐵相關項目的建築面積將增至約320萬平方米,於該公告日期占集團現有土地儲備總量約14.9%及一線城市土地儲備約36.3%。

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