疏解经济-示范区近几年直接导入产业人口约3万人

                                        柯震东复出

                                        目前,示範區加快了11.8平方公里起步區全面建設的步伐,首創已投入40億元,已開工64公里道路,其中37公里已具備通車條件。燃氣、排水、熱力、通信、場站等建設將於2020年全部完成,達到「九通一平」的標準,為項目的落地提供基礎保障。

                                        以京津合作示範區為例,董茜介紹,周邊的產業環境非常成熟,包括濱海新區、高新區和開發區,形成了先進的高端裝備製造、航空航天、生物醫藥、電子信息等高端新型現代產業集群。示範區周邊的地產環境,聚集了恆大、萬科、碧桂園、華僑城知名房地產企業,住的是產業人口、改善性人口和政策驅動性的人口。示範區三個定位分別是功能疏解、京津翼合作、產業創新,首創經中將用15年的時間,將示範區打造為旅遊休閑、生產居住、高等教育、健康醫療等為一體的產城融合的樣板城市。

                                        京津合作示範區2013年3月,京津兩市簽署了《北京市天津市關於加強經濟與社會發展合作協議》,提出共同規劃建設京津合作示範區。2014年8月,兩市又簽署《關於共同推進天津未來科技城京津合作示範區建設的合作框架協議》,進一步明確京津合作示範區開發建設總體思路。2015年4月,《京津冀協同發展規劃綱要》將京津合作示範區確定為非首都功能疏解4+N集中承載平合和試點示範項目。

                                        城市從來不是一個孤立的存在。

                                        示範區從一個構想成為現實,離不開政府提供的政策保障和產業促進措施。據董茜介紹,示範區是天津、北京兩市的重點項目,享受兩市的政策疊加,包括京津翼發展政策9項,北京的疏解政策18項,還有天津的產業招商政策81項,以及多項產業投資資金。在外部政策保障的基礎上,示範區內部也設置了投資項目評價體系、稅收減免等優惠政策7項。

                                        用首創經中產業新城平台副總經理董茜的話來說,城市群提供的工作空間吸引更多人聚集在五大城市群,產業、交通、市場形成的一種新的經濟形態,這就是城市群經濟體。

                                        「通過城市群經濟體,房企再次尋找到增長極。」7月27日,博鰲21世紀房地產論壇第19屆年會上,董茜如是闡述了城市群與房企之間的密切關係。

                                        至此,京津合作示範區成為北京、天津兩市非首都功能疏解的重要承載地,佔地38平方公里,開發建設周期為15年,總建築規模為2700萬平方米,常住人口31萬。「我們將投入2500億元,就業人口18萬。」董茜說道。

                                        城市群的四要素38平方公里的京津合作示範區,為房地產企業提供了進駐京津翼城市群的重要平台。

                                        董茜指出,房地產企業要發展,首先要關注城市群四個核心要素,這也是房地產企業關注城市群的投資動力。第一要素是產業,產業之間的相關性越好,城市群的總體發展就會比較好。第二是交通,具體表現為可達性和時空距離,要建設可以實現當天往返和交通便捷的都市群。第三要素為人口流量、物流和資金流,它們的強度體現了城市之間的強度。第四個要素則是政策機制,要實現政策的最小化和市場機制的一體化。

                                        對於中國房地產未來發展的趨勢,董茜表示,中心城市、大都市圈和城市群,尤其是城市群中的中小城市將會是房地產企業未來10年投資開發的熱點。因此,房地產企業應該關注最新的動態,主動擁抱城市群,把握大趨勢。

                                        京津合作示範區疏解功能成效初顯。今年5月,示範區已與京東方、阿里雲、國家納米院、深蘭科技等等14家企業簽訂了合作協議,投資額將達到55億元。董茜表示,隨着這幾年產業項目的落地,示範區近幾年直接導入產業人口約3萬人。

                                        今日关键词:条形码发明人去世